任意売却相談室:練馬エリアで住宅ローンの返済が困難になった方のご自宅を、競売から守るお手伝いを致します。まずはご相談下さい。【 秘密厳守 / 無料相談 】

一人で問題を抱え込まないで

もうこれ以上、無理な支払いをする必要はありません。
金融機関等から書類が届き、どう対応すればいいか悩むことはありません。
様々な債権者との交渉経験のあるスタッフがあなたに代わって借入先と話をします。

「もう住宅ローンが払えない」
「売りたくても売れない」
と悩んでいる方、私たちにおまかせください。

督促状・催告書が届いたり、一括返済を求められている方や競売開始決定通知が届いた方もおまかせください。

競売は最悪の結果に…

例えばあなたが、住宅ローンや不動産を担保にした借入金の返済を延滞し続け、何もしないでいると、やがて債権者(借り入れ先)が担保不動産の“競売の申立て”を行うことになります。

競売になってしまうと、あなたの自宅は、あなたの意志と関係なく売却されてしまうことになります。
少しでも高く売りたいと思っても、多くの場合は相場よりも安くなってしまうため、家を失った後も“たくさんの借金”が残ります。

また、お子さんの学校都合などで引越し時期の希望があっても、落札者の都合だけで退去させられてしまうこともあります。

「競売を避けることで、より有利に売却できるのが“任意売却”

裁判所が淡々と進める競売より、任意売却なら、よりあなたの要望に近い条件で売却できるように債権者と話をすることができます。
引越時期の希望に合わせて引渡しを設定することができたり、売却後の残債の返済はその時の状況に合った返済額で応じてもらえるようになります。
新たなスタートを切れるよう、計画的に準備することが出来るのです。

手遅れになる前に 年中無休・無料相談
フリーダイヤル 0120-218-985(にんいばいきゃくはココ!!) 受付時間 8:00?22:00
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任意売却と競売の比較

任意売却と競売の比較 図

任意売却の流れ

ご相談いただいてから、任意売却が成立するまでにかかる時間は早くて2、3ヵ月、長いと1年以上となることもあります。
なおこの期間は、債務の状況やご希望などにより変わります。

  1. 相談 (電話・メール)土日祝も対応します。専門の相談員が、現状を伺い、ご希望を優先にした形で進められるご提案をします。
  2. 媒介契約締結所有者様の代理人として不動産調査や債権者と話をするために必要となります。
  3. 査定近隣の過去取引事例等を参考にご自宅の査定を行います。
  4. 債権者と交渉あなたに代わり、借入先と話し合いを行い売却の同意を得ます。
  5. 任意売却成立購入希望者が見つかり次第、売買契約を締結し引渡しを行います。
  6. 売却後の相談任意売却が終ったあと、借入先から連絡があればいつでもご連絡ください。
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担当者より
写真
練馬担当
私が【練馬】の担当です。
練馬区は、東京都23区の北西部に位置し、北東から南にかけては板橋区、豊島区、中野区、 杉並区に接し、西から南西にかけては西東京市、武蔵野市との境をもち、北は埼玉県の 新座市、朝霞市、和光市に接している地域です。
任意売却専門会社での長年の経験を活かし、債権者との交渉、税金など差押解除交渉、 買戻し対策、親子間売買、残債務の対応など、解決に向けた最善策を導き出すことが 私たちの仕事です。
“ご相談者さまの利益を最優先に考えます”
“一日でも早く、ご相談者さまに
明るい笑顔を取り戻していただけるよう最善を尽くします”
実績の多い地域:豊玉北・桜台・豊玉中・中村・富士見台・石神井台・東大泉・関町南・光が丘、他
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任意売却に費用はかかりません

「相談は無料でも、高い報酬を払わなくちゃいけない のでは?」というご不安な声をよくいただきます。

でも、ご安心ください。私たちの報酬(仲介手数料)は、債権者(借入先等)に了解を得て、任意売却での売却代金の中からいただく仕組みになっています。よって、ご相談者様が現金を用意する必要はありません。

またこの報酬は、完全成功報酬となっていますので、万が一任意売却が成立しなかった場合には請求することはありません。
※但し、印鑑証明書等の必要書類取得費(数千円程度の実費)はご負担いただいております。

タイミングが何より大切です

ご留意いただきたいこと

任意売却を決意するのは大変なことです。
しかし、その決断までに時間を掛け過ぎてしまうと、好条件で任意売却できるチャンスを逃してしまうことにもなります。
たとえ需要の高いエリアのご自宅であっても、条件は悪くなってしまいます。

“限られた期間”に“金融機関が認める金額”で“買ってくれる人”を見つけることが出来なければ、任意売却での解決は出来ません。

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